上海外环以内的普通住宅标准涉及多个方面，包括房屋类型、面积、建筑年代等。这些住宅多为多层或高层住宅，面积相对较小，符合普通家庭的居住需求。建筑年代方面，多为近年来新建或经过改造的住房。这些住宅的配套设施完善，如公共交通、绿化、停车位等，为居民提供便捷舒适的生活环境。总体而言，上海外环以内的普通住宅标准体现了实用性与舒适性的结合。

1、住宅小区建筑容积率在1.0以上。

2、单套建筑面积在140平方米以下。

3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。

标准可能因年份、政策调整而有所变化，建议查阅最新的官方文件或咨询相关部门以获得准确信息。